杭州无锡触顶,南京土拍遇冷

作者:历史杂说

原标题:【南京土拍遇冷 地价回到三年前】

9月7日,南京进行了2幅宅地拍卖,最终分别被龙湖、招商拿下,总价57.1亿元,其中一幅底价成交。而此前南京市国土部门宣布取消原定于昨天一起拍卖的2018G42、2018G44、2018G45等三幅地块的出让。

最近的土拍市场,可以用“妖”来形容。

【南京土拍遇冷 地价回到三年前】财联社9月7日讯,9月7日上午,南京进行了2幅宅地拍卖,最终分别被龙湖、招商拿下,总价57.1亿元,其中一幅底价成交。位于南京城南铁心桥区域的地块,经过3轮竞价,被龙湖地产以23.6亿元拿下,楼面地价13993元/平方米,没有达到竞自持条件。这一价格相当于回到了3年前。(中国证券网)返回搜狐,查看更多

位于南京城南铁心桥区域的地块,经过3轮竞价,被龙湖地产以23.6亿元拿下,楼面地价13993元/平方米,没有达到竞自持条件。这一价格相当于回到了3年前。2015年,世茂城品项目在该区域拿地的价格为12032元/平方米。另一幅地块位于南京江北雨山路,只经过1轮竞拍,被招商地产以33.5亿元的底价拿下,成交楼面地价14123元/平方米。该地块对面是最近开盘的保利云禧项目,地价为2.2万元/平方米,相比之下,此次土地成交价降了近8000元/平方米。

一线城市火、二线城市火、三四线城市也没拉下。

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业内人士指出,地块拍卖前临时撤拍并不鲜见,多数是由于土地规划调整因素导致,也有人认为这是土地市场趋冷的标志,开发商拿地前愈加理性。今年以来,各地土拍市场开始遇冷。中原地产统计数据显示,前7个月土地流标共796宗,其中一线城市土地流标13宗,二线城市合计流标经营性土地154宗,三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。

土拍频频触顶,疯狂溢价,地王、地王、还是地王!

楼市又回到了高潮时期,房价的格局要变!

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南京火!一天拍出3地王,狂揽76亿

就在昨天,南京结束了一场史诗性的土拍,成功出让了8幅地,揽金76亿。

其中包含了6幅宅地,全部达到最高限价,且一下子诞生了3个区域地王。

这场土拍,也是南京自发布达到最高限价需“竞自持”政策后,第一次拍到“竞自持”阶段。

回顾一下昨天激烈的战况:

江心洲新地王!2分钟41秒!江心洲G09地块47轮达到最高限价31980元/㎡。最终竞拍112轮,竞自持面积达到13000㎡!

龙潭新地王!龙潭G09地块最终经过84轮竞价,被正荣以总价14.4亿拿下,楼面价8478元/㎡,竞自持面积7800㎡。

谷里新地王!谷里G11地块经过76轮竞价,被德信拿下,成交总价4.2亿,楼面价11558元/㎡,竞自持面积10000㎡。

此外,龙潭G10地块达到最高限价8452元/㎡,竞自持面积2200㎡,被荣盛拿下。

禄口G12地块被禹洲&弘阳拿下,达到最高限价11535元/㎡,竞自持面积200㎡。

六合G14地块达到最高限价9470元/㎡,经过22轮被荣盛,竞自持面积800㎡。

虽然这次土拍单单从楼面价来看,只拍出一幅高价地,但是所有宅地都拍出最高限价足以证明这场土拍的激烈程度。

有网友称,南京这场土拍仿佛回到了2016年的疯狂,那个密集诞生2万 地块的2016!

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苏州火!一周3地王,引爆楼市

在南京土拍的前一天,苏州园区也拍出了新地王,楼面地价30287元/㎡,溢价率38%,现房销售。

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